新增汽車加氫站等25類設施
產業用地是城市產業結構優化與發展動能轉換的關鍵要素。3月19日，16屆120次市政府常務會議審議通過了《廣州市產業用地指南（2026年版）》（簡稱《指南2026年版》）。
《指南2026年版》按照“用地集約提效、產業向優向新、剛彈有機結合、分區分類指導、強化可操作性”的原則，進一步完善產業指導目錄、強化空間布局引導、增強用地指標的彈性與適配性，對179類制造業項目、10類服務業項目、5類營利性社會事業項目、14類基礎設施用地項目提出用地指引。
扶持培育新產業新賽道
在原有的限制用地項目目錄和禁止用地項目目錄的基礎上，《指南2026年版》增設了“鼓勵用地項目目錄”，聚焦15個戰略性產業集群、6個未來產業、8個現代服務業的發展需求，圍繞產業鏈圖譜、產業空間載體需求、建議布局區域等方面提供明確用地指引，促進產業向優向新發展。
《指南2026年版》支持新質生產力培育，對部分戰略性產業和未來產業項目的容積率、投資強度、土地產出率等關鍵指標取值適當放寬。
對列入鼓勵用地項目目錄的項目，可根據企業成長周期靈活設置納入產業監管協議（投資服務評估協議）的評估指標和評估周期。各區可結合自身實際，制定本區的鼓勵優惠政策。
《指南2026年版》銜接《廣州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，以“三核四極”城鎮空間結構進行區域劃分，針對投資強度、土地產出率兩項指標，設置區域修正系數，引導優質產業向重點地區集聚。一類區域為“三核”（中心城區、東部中心、南沙新區），修正系數為1.2；二類區域為“四極”（國家知識中心城、北部增長極、獅子洋增長極、從化綠色發展示范區），修正系數為1.1。
更新四大類產業用地指標
針對獨立用地的《國民經濟行業分類》（GB/T 4754—2017）中制造業的31個大類、179個中類項目，《指南2026年版》分別設置容積率、投資強度、土地產出率、產值能耗、用地規模、科技率、建筑系數、綠地率、配套占比九項指標。
聚焦新時期“兩業融合”發展要求，《指南2026年版》調整服務業用地分類為10類，更新細化用地項目的引導要求，并設置相應的容積率、投資強度、土地產出率、用地規模等指標。
為滿足養老機構、私立學校等營利性設施日益增長的用地需求，《指南2026年版》鼓勵社會資本參與社會事業建設，新增5大類營利性社會事業用地類型，并制定容積率、投資強度、土地產出率和用地規模等指標。
為更好銜接基礎設施相關標準規范，《指南2026年版》優化基礎設施分類體系，新增低空起降設施、汽車加氫站、光伏發電站等25類設施類型，并設置容積率、投資強度、用地規模、綠地率、建筑面積等指標。
