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　　4月8日，備受關注的廣州珠江新城馬場地塊迎來歷史性時刻——項目開工儀式暨合作簽約大會隆重舉行。活動現場，越秀集團與希爾頓集團完成合作意向簽約，官宣全球奢華酒店品牌華爾道夫首次落戶廣州。與此前已簽約的高端商業標桿SKP，共同構筑起馬場項目“高端標桿百貨+奢華酒店+特色體驗”的一體化消費場景，為廣州核心城區功能升級注入強勁動能，也為千年商都的國際化發展寫下嶄新注腳。同時，中國工商銀行、中國建設銀行等14家銀行參與合作簽約，將為項目提供充足的金融授信支持。

　　這也意味著，自2月25日成功摘地僅一個多月后，這一承載廣州城市期待的重點項目便從規劃藍圖邁入實質性建設階段。從一塊低效利用的土地，到即將崛起的國際級城市綜合體，馬場項目的蝶變，生動折射出廣州在高質量發展道路上的堅定步伐與非凡魄力。

馬場項目開工儀式現場

　　“頂奢雙核”落位 激發中央活力區新動能

　　馬場項目地處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黃金三角的核心交會點，是廣州核心城區最后一塊大規模連片開發的稀缺地塊。此次華爾道夫酒店宣布布局于此，意味著繼SKP之后又一世界級頂奢品牌落子廣州。作為全球高端酒店行業的標桿，華爾道夫紐約旗艦店自1893年開業以來，一直是全球高端商務與文旅出行的經典之選。此次首入廣州，將為城市帶來百年品牌的專屬頂奢體驗，有力提升廣州高端服務業的國際化水平和頂尖商務接待能力。

　　希爾頓集團大中華區及蒙古總裁錢進在簽約儀式上表示，達成廣州華爾道夫酒店意向合作協議，是希爾頓集團奢華酒店品牌在華布局的重要一步，也是助力廣州及區域內“文商旅體”深度融合、推動人文經濟發展的實際行動，將為廣州建設國際消費中心城市和世界級旅游目的地貢獻力量。

　　與此同時，于3月2日簽約的廣州SKP將帶來超百個首次進入廣州的品牌，進一步放大首店、首發、首秀、首展的能級與規模。北京華聯SKP總裁張坤表示，項目將在過往積累的經驗基礎上繼續突破，充分融合廣州本土文化與國際時尚資源，引入超過千個國際知名品牌，致力于打造集時尚、藝術、生活于一體的世界級地標商圈。兩大頂奢品牌強強聯動，將極大提升區域高端商業的吸附力與競爭力，為廣州建設國際消費中心城市注入強勁動能。

　　一個月從藍圖到動工 折射廣州經濟“加速度”

　　今年以來，廣州經濟延續回升向好態勢。前兩個月，全市規模以上工業增加值同比增長5.6%，三大支柱產業全面改善；新能源汽車產銷兩旺，分別增長35.5%、72.4%；社零總額增長超過10%……這份成績單，不僅意味著廣州的一季度“開門紅”穩了，更透露出一個信號——這座千年商都，正以“工商并舉、兩業融合”為支點，撬動一個充滿信心的未來。

　　而作為廣州今年的重點項目，馬場項目的高效推進，正是廣州經濟活力與信心的生動縮影。從2月25日以236億元成功摘地，到3月2日完成SKP簽約，再到4月8日舉辦開工儀式并與華爾道夫及14家金融機構達成合作，馬場項目僅用一個月時間，便完成了從規劃藍圖到實質性建設的關鍵跨越。高效推進的節奏，不僅展現了越秀集團作為市屬國企的強大執行力，更彰顯出廣州“開局即沖刺、全年都加力”的奮進姿態。

　　回溯項目推進歷程，高效背后是多方協同的合力與國企擔當的彰顯。早在2020年，越秀集團便成為馬場片區改造策劃主體，在市、區兩級政府的統籌協調下，突破歷史股權問題，穩妥推進清租拆遷，高效完成片區控規，成功盤活這片低效用地，為后續開發建設奠定堅實基礎。2月25日，在廣州市高質量發展大會舉行的同一天，馬場地塊經過243輪激烈競價，最終由越秀集團以236億元成功競得，以真金白銀為廣州未來投下信任票。

　　作為長期深耕廣州的市屬國企，越秀集團在廣州城市發展進程中始終扮演著重要角色，深度參與了多個核心區域的建設——從天河商圈、珠江新城商圈等片區開發，到廣州白云國際會議中心二期、云溪公園等公建地標的承建；從廣州國際金融中心、“樾系”產品等標桿商住物業的打造，到粵港澳大灣區產業園iPARK的開發運營，越秀集團全面深度參與廣州核心區的商業、住宅、產業及公建設施建設，積累了對城市發展的深刻理解。其以總資產超萬億元，業務涵蓋地產、金融、交通等多個領域的大型綜合性跨國企業的實力，為馬場項目的開發建設提供堅實保障。

　　打造宜居宜業綜合體樣板 引領城市能級躍升

　　“作為全國少數能實現單一地塊帶動城市能級躍升的戰略性項目，建好馬場片區責任重大、使命光榮。”越秀集團黨委書記、董事長陳強在開工儀式上的致辭，道出了馬場項目的戰略意義。這片承載著城市記憶與發展期待的土地，將在未來3至4年內完成煥新蛻變，成為引領廣州高品質城市建設的標桿樣板。

　　項目計劃一期總投資386億元，將踐行人民城市理念，堅持歷史傳承與現代時尚并重——保留瞭望塔、記分牌等歷史構件，融入嶺南傳統元素，讓城市留下記憶；對標國際一流設計，打造城市藝術地標，使現代建筑與地域文化相得益彰。

　　在空間規劃上，項目依托全球最長的23公里“超級城市綠鏈”和“地上地下一體化”慢行網絡，打造折疊式運動綜合體；注重立體交通互聯，形成地上地下高效換乘體系，構建TOD城市復合業態綜合體，實現公共空間與商業空間的一體化運營，形成“24小時活力中心”。同時，布局優質教育、文體設施及生態公園，構建“15分鐘優質生活圈”，以安全、舒適、綠色、智慧為引領，打造頂尖居住體驗的傳世大宅，樹立“好房子、好小區、好社區、好城區”的示范標桿。

　　越秀集團董事長陳強表示，將積極運用新技術、新工藝、新設備、新材料，全面應用數字化全生命周期管理技術，力爭用3到4年時間完成馬場項目開發建設，大力推廣數字設計、智能建造、智慧運維等新型建造方式，不斷提升項目建設的“含智量”“含綠量”“含金量”。

　　面向未來，馬場項目還將打造產業辦公新空間，圍繞數字技術應用、數字金融和創新型專業服務為主導的“3+2+X”高端產業體系，引入更多優質企業、科技企業和總部企業，實現從“資源集聚”向“價值共生”的質變躍升。據測算，項目成熟后每年可貢獻GDP約346億元、新增稅收45億元、創造6萬個就業崗位。這種單一地塊的經濟貢獻能力，在全國已出讓地塊中鮮有匹敵。

　　躍馬揚鞭啟新程，乘勢而上向未來。陳強表示，越秀集團將以馬場開工為新起點，努力成為廣州高質量發展的重要引領者、粵港澳大灣區融合發展的積極推動者。隨著馬場項目的全速推進，珠江新城CBD最后一塊“寶地”正加速蝶變為集高品質居住、高端服務、生態休閑于一體的城市新名片，助推廣州在推進中國式現代化建設中走在前列。