6月25日，廣州市2026年第二季度城市更新項目資源對接會在花都區舉辦。記者了解到，廣州將推出城市更新領域“補改投”試點政策，把部分財政資金從“直接補助”轉變為“股權投入”，精準用于充實項目資本金，讓好項目“不缺資本、不愁融資”。

　　會上，集中發布了23個城市更新市場化項目，總投資約219億元。項目涵蓋城中村整治提升，危舊房改造，老舊街區、小區、廠區更新，存量資源盤活及整租一體化運營等類型，為項目投資、策劃、運營等各方主體提供了多元的合作機會。

　　市住房和城鄉建設局對廣州市城市更新領域“補改投”試點有關政策進行解讀，將重點支持老舊街區（小區）、歷史文化街區等成片連片市場化更新項目，著力解決項目資本金籌集痛點，撬動更多社會資本共同參與，在保障和改善民生的基礎上，因地制宜打造一批具有全國影響力的文商旅融合標桿項目。

　　試點資金在各區開展競爭性分配，讓“想干事、能干事、干成事”的區得到更多支持。各區依法依規委托或注資國有企業集中管理“補改投”試點資金形成的資產權益。受托管理機構按市場化方式選定投資項目，結合實際分類采取增資擴股、優先股或合作發起設立項目企業等方式將資金注入項目。

　　這一安排最大的突破在于，“補改投”資金以股權投資方式直接形成項目資本金，打破了以往財政資金難以作為資本金的限制，能夠有效增強項目信用，使項目更容易獲得銀行融資。

　　在現場，市文化廣電旅游局分享了城市更新與星級酒店融合發展新思路，提出在存量物業、歷史建筑、古村老宅等更新載體中植入酒店、文旅等新功能。