


7月8日,廣州市規劃和自然資源局發布《海珠區琶洲南區AH0902、AH0904規劃管理單元控制性詳細規劃》批前公示,規劃優化范圍聚焦琶洲南區中部,重點加強城市設計和生態活力提升,強化高品質的公共設施供給,助力琶洲南區產居格局優化,加速形成高效緊湊、功能完善的新型城市社區。
琶洲南區作為功能復合的創新融合拓展區,聚焦會展新業態、數字貿易、互聯網等創新產業,規劃基于豐富的自然生態本底,注重現狀自然河涌水脈的保護、與萬畝果園和海珠濕地的生態鏈接,形成點線面結合的藍綠空間格局,打造面向未來、生態宜居、令人向往的數字創新活力區。
琶洲南區與琶洲島隔黃埔涌相望,既是琶洲島功能外溢的首站承接地,更是片區由“島”向“城”縱深拓展的重要平臺。本次規劃優化,將通過功能空間騰挪與業態結構重組,西組團圍繞赤沙北河涌沿岸,打造高端居住區,增補公服設施;東組團重點規劃為產業發展用地,打造數字創新產業集群。通過功能空間騰挪,形成結構清晰、功能多元互補的高品質城區。
本次規劃延續琶洲南區“藍綠成網、城在園中”的空間格局,依托自然河涌水系打造7公里藍綠生態空間骨架,建設城園融合、生態宜居的綠美公園城市。同時優化會展東路兩側產居用地布局,沿埔涌、科南路、新東路形成集聚的產業街區,打造連續、公共的城市形象界面;沿赤沙北碼頭涌形成連片的宜居社區,營造步行可達、配套完善的品質生活環境,整體構建“生產—生活—生態”高度融合的社區生活圈,推動產業與城市良性互動、人才與區域共同成長。
本次規劃響應“好城區、好社區、好小區、好房子”四好建設要求,并重點落實《廣州市海珠區國土空間總體規劃(2021—2035年)》關于“海珠區城市級公共服務次中心”的部署,結合“公園+”規劃理念,將黃埔涌8公里“黃金水道”活力水岸延伸至南區腹地,沿赤沙北碼頭涌構建連續的開敞空間與慢行網絡體系,規劃高品質居住用地,并有機嵌入社區服務、文體游憩、精品商業、國際教育等多元功能,形成公共服務核心與生態活力交織的都市生活廊道,全面提升片區生態價值與服務能級,為片區營造開放共享、豐富多彩的生活體驗。
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