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2025-12-31
來源：廣州日報
-次12月30日，財政部、稅務總局聯合發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。公告自2026年1月1日起施行。
此次調整最直接的影響是降低了短期持有住房的交易成本。新政的意義不僅在于減負，更在于促進市場良性循環。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，根據這次二手房交易增值稅率新政，業主出售持有2年以下的住房，增值稅稅率從5%降到了3%。
增值稅率的下調，可以降低“賣舊買新”的循環阻礙，促進二手房和新房、剛需和改善的循環。
當前，房地產三大稅費（契稅、增值稅、個人所得稅）政策的寬松調整，形成了有利于住房消費的稅費政策環境。這種降成本的導向一方面降低了交易成本，另一方面促進預期向好，不僅有助于去庫存，更將對穩定樓市、促進房地產市場健康發展等產生積極影響。
粵公網安備 44010602000929號
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