5月26日上午，廣州市人民政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，圍繞土地供應(yīng)、購(gòu)房補(bǔ)貼、國(guó)企收儲(chǔ)及“商轉(zhuǎn)公”貸款等“穗八條”具體落地舉措展開(kāi)解讀。

　　會(huì)上公布的數(shù)據(jù)顯示，“穗八條”政策效應(yīng)正在迅速顯現(xiàn)。5月以來(lái)，全市重點(diǎn)一手樓盤(pán)周到訪(fǎng)量、認(rèn)購(gòu)量、網(wǎng)簽量分別環(huán)比提高26.9%、36.9%、11.4%；二手住宅周簽約量環(huán)比提高9.3%，新增掛牌量同比減少16.7%。住房公積金新政落地見(jiàn)效，共受理貸款3474筆、金額35.7億元，同比分別增長(zhǎng)37.8%和42.5%。

　　據(jù)介紹，1至4月全市一手商品房網(wǎng)簽面積315.4萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)9.2%。成交數(shù)量同比增長(zhǎng)的同時(shí)，住宅成交價(jià)格逐步企穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年3月、4月，全市一手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為100.3、100.1，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比指數(shù)連續(xù)保持100.2，一手、二手住宅房?jī)r(jià)指數(shù)均連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)健。

　　此外，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。1月至4月，中心5區(qū)成交穩(wěn)定，其中天河、海珠一手商品房網(wǎng)簽面積同比分別增長(zhǎng)84.4%和17.8%；外圍6區(qū)市場(chǎng)活躍度提升，網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)11.2%，黃埔、南沙網(wǎng)簽面積同比分別增長(zhǎng)51.2%和15.4%。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更貼合剛性和改善性需求，總價(jià)300萬(wàn)元以下的一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)占比64.5%、同比增加3.2%；120—144㎡、144㎡以上一手住宅網(wǎng)簽面積同比分別增長(zhǎng)16.9%和30.1%。

　　在供給側(cè)，廣州供地邏輯指向“精準(zhǔn)”二字，聚焦“供需匹配”，推動(dòng)土地供應(yīng)精準(zhǔn)高效。據(jù)介紹，兩項(xiàng)供地舉措在政策設(shè)計(jì)上突出以需定供、分類(lèi)保障、精準(zhǔn)投放、均衡布局，針對(duì)不同區(qū)域、不同人群、不同需求，實(shí)行差異化供地。今年以來(lái)全市已出讓商品住宅用地6宗，除馬場(chǎng)項(xiàng)目外，用地面積均控制在100畝以?xún)?nèi)，主推“小而美、小而精”的優(yōu)質(zhì)地塊。

　　在“穗八條”出臺(tái)后，花都區(qū)率先響應(yīng)推出“花八條”。據(jù)介紹，花都率先落地住宅型商品房“預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)”機(jī)制——非廣州戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)新建商品住宅可申領(lǐng)花都“花卡”享受區(qū)政策性照顧入學(xué)，并以“一項(xiàng)目一方案、年度滾動(dòng)更新項(xiàng)目對(duì)應(yīng)學(xué)位”實(shí)現(xiàn)住房與教育配套高效銜接。針對(duì)區(qū)內(nèi)超六成購(gòu)房者為“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善置換的結(jié)構(gòu)，花都在市級(jí)補(bǔ)貼基礎(chǔ)上加推單套最高2萬(wàn)元區(qū)級(jí)補(bǔ)貼、疊加最高可享5萬(wàn)元以進(jìn)一步釋放置換需求。“花八條”落地后市場(chǎng)熱度持續(xù)回升，到訪(fǎng)量、認(rèn)購(gòu)量、政策咨詢(xún)量及二手交易均大幅增長(zhǎng)。