中心城區(qū)低密度住宅用地競價15輪后溢價成交

　　7月20日，白云區(qū)政通路西側(cè)AB2914005、AB2914006地塊成功出讓。經(jīng)過15輪競價，最終由廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10.12億元競得，溢價率16.05%。該地塊是廣州中心城區(qū)近年來較為少見的低密度住宅用地，有望打造優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，滿足片區(qū)日益旺盛的改善需求。

　　本次出讓地塊位于政通路西側(cè)、下塘西路東北側(cè)，處于白云區(qū)與越秀區(qū)的交界處，鄰近白云區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。地塊總用地面積26440平方米（40畝），包含一宗二類居住用地面積21587平方米（33畝）和一宗文化設(shè)施用地4325平方米（7畝），需建設(shè)面積2682平方米的綜合文化活動中心。該地塊容積率僅為1.1，建筑面積也僅有23746平方米，是廣州中心城區(qū)較為少見的低密度住宅用地，適宜打造小高層、大平層等改善型住宅產(chǎn)品。高度契合并精準(zhǔn)對接了當(dāng)前市場對高品質(zhì)改善型住房的需求。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場正處于向高品質(zhì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，居住品質(zhì)提升已成為供需兩端的共識。該地塊的開發(fā)條件與廣州市“好房子”建設(shè)要求高度契合，具備打造高品質(zhì)居住社區(qū)的良好基礎(chǔ)。地塊的出讓公告也明確，項目須按廣州市“好房子”建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從源頭上保障住宅品質(zhì)。